Если бремя взятого жилищного кредита стало для вас непосильным - например, из-за снижения заработка или потери работы, теперь вы можете обратиться в банк с просьбой об отсрочке. С начала года стала действовать программа финансовой помощи ипотечным гражданам. Через госбанки Агенству по ипотченому жилищному кредитованию (АИЖК) выделят порядка 200 млрд руб. И эти средства АИЖК выкупит ипотченые кредиты. Как будут помогать заёмщикам? После подачи заявления об отсрочке кредита и согласия с ним вам на год уменьшат размеры ежемесячного платежа по кредиту. Уменьшение будет зависеть от вашей ситуации, при этом ежемесячный платеж должен составлять не менее 500 руб., но может доходить и до половины первоначального размера, рассчитанного банком до отсрочкам. ВНИМАНИЕ! Через 12 месяцев "передышки" вам придется "недооплаченные" деньги возвращать, причем с процентами. Куда обращаться Заявление подается в банк, выдавший кредит, а если он откажет - можно обратиться прямиком в АИЖК. Такое заявление можно подать в любой момент в течение 2009 года - и, соответственно, при положительном решении платить по новому графику в течение последующих 12 месяцев. Условия предоставления помощи Сумма вашего месячного дохода и членов вашей семьи за вычетом платежа по кредиту должна быть меньше общего, рассчитанного на всю семью прожиточного минимума в вашем регионе. При этом, по условиям, общий доход семьи должен упасть больше, чем на 50% из-за изменения условий труда (увольнения, изменения оплаты Заложенная по ипотеке квартира должна быть куплена до 1 декабря 2008. При этом она должна быть единственным жильем и для заемщика, и для всех проживающих вместе с зарегистрированными на этой жилплощади членами семьи. Не допускается, чтобы кто-то из семьи имел другую жилплощадь - ни в частной собственности, но по социальному найму. У семьи не должно быть другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно было бы использовать для возвращения кредита банку. Размер приобретенного по ипотеке жилья должен составлять: для одного человека - не более 45 кв.м; для двоих - не более 30 кв.м на человека; для семьи из трех человек и больше - максимум 25 "квадратов" на каждого. Для сельских домов метраж побольше: максимум 70 кв.м на одного; по 50 кв.м - для двоих (на каждого); по 40 кв.м. - на каждого для семьи из трех человек и более. Размер ипотечного кредита также лимитируется. Для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Краснодарского края, Ханты-Мансийског АО, Тюменской области и Ямало-Ненецкого АО максимальная сумма займа - 8 млн руб.; для Камчатки, республик Коми и Саха (Якутия), Магаданской, Сахалинской, Самарской, Свердловской областей, Красноярского, Пермского, Хабаровского краев - 5,7 млн руб. Для остальной территории страны (включая Ленинградскую область) - 4 млн руб. Как возрастут платежи после годовой отсрочки? ВОЗМОЖНЫ ТРИ ВАРИАНТЫ По истечении льготного периода восстанавливается первоначальный размер платежа, но увеличивается срок погашения кредита, чтобы вы вернули все недоплаты Ежемесячный платеж рассчитывается больше первоначального, увеличившись в такой мере, чтобы срок погашения кредита остался прежним. Смешанный способ - постепенное, плавное увеличение платежа по истечении льготного периода с необходимым продлением срока погашения кредита. Конкретный график будет зависеть от вашего финансового положения и пожеланий. Об этом приедтся договариваться с банком-кредитором или агенством.